4 bis Square du Berry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square du Berry, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Square du Berry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 136 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 739 mètres
- - Collège Rosa Parks à 531 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 679 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square du Berry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square du Berry dans son marché local
Prix du 4 bis Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 4 bis Square du Berry se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square du Berry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Square du Berry se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 4 bis Square du Berry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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