6 Square du Douro, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°10 et de 7.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Square du Douro, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 431 mètres
- - Rennes à 2326 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 948 mètres
- - Collège La Binquenais à 948 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2838 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1601 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 197 mètres
Ventes au 6 Square du Douro
Les 7 ventes au 6 Square du Douro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Douro dans son marché local
Prix du 6 Square du Douro par rapport à la voie
Sur Square du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 6 Square du Douro se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square du Douro se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Square du Douro
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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