Square du Douro, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Douro dans son marché local
Prix Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Douro se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Douro à Rennes
Le loyer moyen estimé Square du Douro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Douro
Les ventes enregistrées Square du Douro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Douro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 385 mètres
- - Rennes à 2285 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 949 mètres
- - Collège Les Chalais à 892 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2814 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1517 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Douro
Adresses Square du Douro
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Douro, classées par tranches de numéros.
