8 Square du Douro, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 170 €

de 1 929 € à 2 479 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°7 et de 0.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Square du Douro, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 433 mètres
- Rennes à 2318 mètres
- Métro Italie - ligne a à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 913 mètres
- Collège La Binquenais à 913 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2816 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 1657 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 271 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 161 mètres

Ventes au 8 Square du Douro

Les 2 ventes au 8 Square du Douro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2024

170 000 €(2 149 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.09 m²

8 Square du Douro, 35200 Rennes

17 juillet 2024

167 000 €(2 114 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

8 Square du Douro, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Square du Douro(2 318€)

9 Square du Douro(2 191€)

6 Square du Douro(2 348€)

10 Square du Douro(2 178€)

5 Square du Douro(2 180€)

1 Square du Douro(2 258€)

4 Square du Douro(2 342€)

2 Square du Douro(2 423€)

Prix du 8 Square du Douro dans son marché local

Prix du 8 Square du Douro par rapport à la voie

Sur Square du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Square du Douro se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Douro se situe 42.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.