29 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Square du Grand Placis, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Square du Grand Placis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Square du Grand Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Square du Grand Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Square du Grand Placis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Square du Grand Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Square du Grand Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Square du Grand Placis dans son marché local
Prix du 29 Square du Grand Placis par rapport à la voie
Sur Square du Grand Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 29 Square du Grand Placis se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Square du Grand Placis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Square du Grand Placis se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Square du Grand Placis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Square du Grand Placis est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
