6 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Grand Placis, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square du Grand Placis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 109 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square du Grand Placis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square du Grand Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Grand Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Grand Placis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Grand Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Grand Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Grand Placis dans son marché local
Prix du 6 Square du Grand Placis par rapport à la voie
Sur Square du Grand Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 6 Square du Grand Placis se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Grand Placis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square du Grand Placis se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square du Grand Placis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square du Grand Placis est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
