4 Square du Roi Arthur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Roi Arthur, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 527 logements et 292 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Roi Arthur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 527 logements - 292 locaux - 10123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 123 mètres
- - Rennes à 643 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 223 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Roi Arthur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Roi Arthur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Roi Arthur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Roi Arthur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Roi Arthur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Roi Arthur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Roi Arthur dans son marché local
Prix du 4 Square du Roi Arthur par rapport à la voie
Sur Square du Roi Arthur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 4 Square du Roi Arthur se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Roi Arthur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Roi Arthur se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Roi Arthur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Roi Arthur est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
