1 ter Square Général Guy Delfosse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Square Général Guy Delfosse, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Square Général Guy Delfosse, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 308 mètres
- - Pontchaillou à 890 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 566 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1008 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 604 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Square Général Guy Delfosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Square Général Guy Delfosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Square Général Guy Delfosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Square Général Guy Delfosse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Square Général Guy Delfosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Square Général Guy Delfosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Square Général Guy Delfosse dans son marché local
Prix du 1 ter Square Général Guy Delfosse par rapport à la voie
Sur Square Général Guy Delfosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 ter Square Général Guy Delfosse se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Square Général Guy Delfosse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Square Général Guy Delfosse se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Square Général Guy Delfosse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Square Général Guy Delfosse est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
