2 Square Général Guy Delfosse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Général Guy Delfosse, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Général Guy Delfosse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 222 mètres
- - Pontchaillou à 943 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 521 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1031 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 683 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 144 mètres
Ventes au 2 Square Général Guy Delfosse
Les 7 ventes au 2 Square Général Guy Delfosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Général Guy Delfosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Général Guy Delfosse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Général Guy Delfosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Général Guy Delfosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Général Guy Delfosse dans son marché local
Prix du 2 Square Général Guy Delfosse par rapport à la voie
Sur Square Général Guy Delfosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Square Général Guy Delfosse se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Général Guy Delfosse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Général Guy Delfosse se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Général Guy Delfosse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Général Guy Delfosse est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
