2 Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Léon Jenouvrier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 194 mètres
- - Pontchaillou à 169 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Echange à 671 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Léon Jenouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Léon Jenouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Léon Jenouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Léon Jenouvrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Léon Jenouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Léon Jenouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Léon Jenouvrier dans son marché local
Prix du 2 Square Léon Jenouvrier par rapport à la voie
Sur Square Léon Jenouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Square Léon Jenouvrier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Léon Jenouvrier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Léon Jenouvrier se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Léon Jenouvrier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Léon Jenouvrier est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
