11 Square Lucien Rose, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Square Lucien Rose, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Lucien Rose, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
- 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 106 mètres
- - Rennes à 1201 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 131 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 94 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Lucien Rose
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Lucien Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Lucien Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Lucien Rose, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Lucien Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Lucien Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Lucien Rose dans son marché local
Prix du 11 Square Lucien Rose par rapport à la voie
Sur Square Lucien Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 11 Square Lucien Rose se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Lucien Rose par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Lucien Rose se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Lucien Rose à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Lucien Rose est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 350 € au 11 Square Lucien Rose à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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