8 Square Lucien Rose, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Lucien Rose, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Lucien Rose, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 119 mètres
- - Rennes à 1166 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 219 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 191 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Lucien Rose
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Lucien Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Lucien Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Lucien Rose, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Lucien Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Lucien Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Lucien Rose dans son marché local
Prix du 8 Square Lucien Rose par rapport à la voie
Sur Square Lucien Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 8 Square Lucien Rose se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Lucien Rose par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Lucien Rose se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Lucien Rose à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square Lucien Rose est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
