1 Square Marcel Bozzuffi, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Marcel Bozzuffi, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Marcel Bozzuffi, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 95 mètres
- - La Poterie à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1079 mètres
- - Collège Le Landry à 519 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 409 mètres
Ventes au 1 Square Marcel Bozzuffi
Les 3 ventes au 1 Square Marcel Bozzuffi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Marcel Bozzuffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Marcel Bozzuffi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Bozzuffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Bozzuffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Marcel Bozzuffi dans son marché local
Prix du 1 Square Marcel Bozzuffi par rapport à la voie
Sur Square Marcel Bozzuffi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 1 Square Marcel Bozzuffi se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Marcel Bozzuffi par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Marcel Bozzuffi se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Marcel Bozzuffi à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Marcel Bozzuffi est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
