2 Square Marcel Bozzuffi, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Marcel Bozzuffi, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Marcel Bozzuffi, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 128 mètres
- - La Poterie à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1094 mètres
- - Collège Le Landry à 503 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 376 mètres
Ventes au 2 Square Marcel Bozzuffi
Une vente a été recensée au 2 Square Marcel Bozzuffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Marcel Bozzuffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Marcel Bozzuffi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcel Bozzuffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcel Bozzuffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Marcel Bozzuffi dans son marché local
Prix du 2 Square Marcel Bozzuffi par rapport à la voie
Sur Square Marcel Bozzuffi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 Square Marcel Bozzuffi se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Marcel Bozzuffi par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Marcel Bozzuffi se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Marcel Bozzuffi à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Marcel Bozzuffi est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
