2 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 151 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 741 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 791 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 405 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Pedro Florès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Pedro Florès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 2 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Square Pedro Florès se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Pedro Florès se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Pedro Florès est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
