5 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 175 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 793 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 858 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Pedro Florès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Pedro Florès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Pedro Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Pedro Florès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 5 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 5 Square Pedro Florès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Pedro Florès se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square Pedro Florès est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 5 Square Pedro Florès à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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