21 Square Pierre Merlat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square Pierre Merlat, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square Pierre Merlat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 3736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 35 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Collège privé Assomption à 295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square Pierre Merlat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square Pierre Merlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square Pierre Merlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square Pierre Merlat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square Pierre Merlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square Pierre Merlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square Pierre Merlat dans son marché local
Prix du 21 Square Pierre Merlat par rapport à la voie
Sur Square Pierre Merlat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 21 Square Pierre Merlat se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square Pierre Merlat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square Pierre Merlat se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square Pierre Merlat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Square Pierre Merlat est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
