11 Square René Coty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square René Coty, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square René Coty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 170 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 165 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1235 mètres
- - Collège Cleunay à 1012 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 617 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 213 mètres
Ventes au 11 Square René Coty
Les 10 ventes au 11 Square René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square René Coty, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square René Coty dans son marché local
Prix du 11 Square René Coty par rapport à la voie
Sur Square René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 11 Square René Coty se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square René Coty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square René Coty se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square René Coty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square René Coty est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 11 Square René Coty à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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