7 Square René Coty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square René Coty, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square René Coty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 170 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 179 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1279 mètres
- - Collège Cleunay à 1017 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 630 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 155 mètres
Ventes au 7 Square René Coty
Une vente a été recensée au 7 Square René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square René Coty, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square René Coty dans son marché local
Prix du 7 Square René Coty par rapport à la voie
Sur Square René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 7 Square René Coty se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square René Coty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square René Coty se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square René Coty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square René Coty est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
