2 Square Séverine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Séverine, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Séverine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 439 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 230 mètres
- - Pontchaillou à 899 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Echange à 736 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 475 mètres
Ventes au 2 Square Séverine
Les 4 ventes au 2 Square Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Séverine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Séverine dans son marché local
Prix du 2 Square Séverine par rapport à la voie
Sur Square Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Square Séverine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Séverine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Séverine se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Séverine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Séverine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
