7 Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Simone et Jacques de Bollardière, affiche un prix moyen de 3 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 290 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 297 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 305 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière dans son marché local
Prix du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière par rapport à la voie
Sur Square Simone et Jacques de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 7 Square Simone et Jacques de Bollardière se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Simone et Jacques de Bollardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 7 Square Simone et Jacques de Bollardière à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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