20 Square Yannick Frémin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Square Yannick Frémin, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Square Yannick Frémin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 188 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 454 mètres
- - Collège Cleunay à 705 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Square Yannick Frémin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Square Yannick Frémin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square Yannick Frémin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square Yannick Frémin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square Yannick Frémin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square Yannick Frémin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square Yannick Frémin dans son marché local
Prix du 20 Square Yannick Frémin par rapport à la voie
Sur Square Yannick Frémin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 20 Square Yannick Frémin se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square Yannick Frémin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Square Yannick Frémin se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Square Yannick Frémin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Square Yannick Frémin est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
