2 Square Yves Le Bitous, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Yves Le Bitous, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Square Yves Le Bitous, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 30 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 829 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 712 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 456 mètres
Ventes au 2 Square Yves Le Bitous
Une vente a été recensée au 2 Square Yves Le Bitous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Yves Le Bitous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Yves Le Bitous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Bitous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Bitous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Yves Le Bitous dans son marché local
Prix du 2 Square Yves Le Bitous par rapport à la voie
Sur Square Yves Le Bitous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Square Yves Le Bitous se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Yves Le Bitous par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Yves Le Bitous se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 2 Square Yves Le Bitous à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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