2 Square Yves Le Febvre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Yves Le Febvre, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Yves Le Febvre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 83 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 959 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1034 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Yves Le Febvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Yves Le Febvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Yves Le Febvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Yves Le Febvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Febvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Yves Le Febvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Yves Le Febvre dans son marché local
Prix du 2 Square Yves Le Febvre par rapport à la voie
Sur Square Yves Le Febvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Square Yves Le Febvre se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Yves Le Febvre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Yves Le Febvre se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Yves Le Febvre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Yves Le Febvre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
