7 Square Yves Le Febvre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Yves Le Febvre, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Yves Le Febvre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 50 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 990 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 978 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 197 mètres
Ventes au 7 Square Yves Le Febvre
Une vente a été recensée au 7 Square Yves Le Febvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Yves Le Febvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Yves Le Febvre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Yves Le Febvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Yves Le Febvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Yves Le Febvre dans son marché local
Prix du 7 Square Yves Le Febvre par rapport à la voie
Sur Square Yves Le Febvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 7 Square Yves Le Febvre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Yves Le Febvre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Yves Le Febvre se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Yves Le Febvre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Yves Le Febvre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 7 Square Yves Le Febvre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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