12 Villa de Moravie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de Moravie, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de Moravie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 201 logements - 31 parkings - 5009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 126 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 118 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 503 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 128 mètres
Ventes au 12 Villa de Moravie
Les 5 ventes au 12 Villa de Moravie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de Moravie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de Moravie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Moravie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Moravie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de Moravie dans son marché local
Prix du 12 Villa de Moravie par rapport à la voie
Sur Villa de Moravie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 12 Villa de Moravie se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de Moravie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa de Moravie se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de Moravie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de Moravie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
