9 Villa de Moravie, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de Moravie, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa de Moravie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 2811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 125 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 78 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 469 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 95 mètres
Ventes au 9 Villa de Moravie
Une vente a été recensée au 9 Villa de Moravie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de Moravie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de Moravie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Moravie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Moravie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Moravie dans son marché local
Prix du 9 Villa de Moravie par rapport à la voie
Sur Villa de Moravie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Villa de Moravie se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Moravie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Moravie se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa de Moravie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa de Moravie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 9 Villa de Moravie à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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