6 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 864 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 431 mètres
Ventes au 6 Allée Chateaubriand
Une vente a été recensée au 6 Allée Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Chateaubriand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 Allée Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Allée Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Allée Chateaubriand se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Chateaubriand se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 7.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Chateaubriand à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Chateaubriand est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
