8 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°10 et de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 8 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 842 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 415 mètres
Ventes au 8 Allée Chateaubriand
Les 3 ventes au 8 Allée Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Allée Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Allée Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 8 Allée Chateaubriand se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Chateaubriand se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 24.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
