1 Allée Barbara, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Barbara, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°2 et de 3.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Barbara, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 410 mètres
Ventes au 1 Allée Barbara
Une vente a été recensée au 1 Allée Barbara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Barbara, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Barbara dans son marché local
Prix du 1 Allée Barbara par rapport à la voie
Sur Allée Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 1 Allée Barbara se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Barbara par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Barbara se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 31.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Barbara à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Barbara est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
