3 Allée Barbara, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Barbara, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Barbara, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 419 mètres
Ventes au 3 Allée Barbara
Les 2 ventes au 3 Allée Barbara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Barbara, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Barbara dans son marché local
Prix du 3 Allée Barbara par rapport à la voie
Sur Allée Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 3 Allée Barbara se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Barbara par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Barbara se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 26.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Barbara à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Barbara est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
