10 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Violette, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 254 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Violette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Violette dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Violette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 10 Impasse de la Violette se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Violette par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Violette se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 40.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Violette à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Violette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
