6 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Violette, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 250 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Violette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Violette dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Violette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 6 Impasse de la Violette se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Violette par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Violette se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 36.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Violette à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Violette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
