12 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Violette, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Impasse de la Violette, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 258 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Violette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Violette dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Violette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Violette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 12 Impasse de la Violette se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Violette par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des maisons atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la Violette se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 72.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 915 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
