2 Rue Joseph Boussin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Boussin, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Boussin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 206 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 838 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Boussin
Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph Boussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Boussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Boussin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Boussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Boussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Boussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Boussin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Boussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 2 Rue Joseph Boussin se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Boussin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Boussin se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 86.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Boussin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Boussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
