2 ter Rue Joseph Boussin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Joseph Boussin, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Joseph Boussin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 211 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Joseph Boussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Joseph Boussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Joseph Boussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Joseph Boussin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Joseph Boussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Joseph Boussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Joseph Boussin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Joseph Boussin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Boussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 2 ter Rue Joseph Boussin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Joseph Boussin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Joseph Boussin se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 75.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Joseph Boussin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Joseph Boussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
