1 Square René Cassin, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square René Cassin, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square René Cassin, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 65 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square René Cassin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square René Cassin dans son marché local
Prix du 1 Square René Cassin par rapport à la voie
Sur Square René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 1 Square René Cassin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square René Cassin par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square René Cassin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 3.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square René Cassin à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Square René Cassin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
