2 Allée de la Hodeyère, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Hodeyère, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°7 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Hodeyère, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
1 niveau - 1514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo à 89 mètres
- - Vitré à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 760 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 696 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 11 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 545 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Hodeyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Hodeyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Hodeyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Hodeyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Hodeyère dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Hodeyère par rapport à la voie
Sur Allée de la Hodeyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Allée de la Hodeyère se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Hodeyère par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Hodeyère se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 16.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Hodeyère à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Hodeyère est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 2 Allée de la Hodeyère à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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