7 b Allée de la Hodeyère, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Allée de la Hodeyère, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5 et du 1.66 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Allée de la Hodeyère, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
- 3358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ_de_foire à 182 mètres
- - Vitré à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 754 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 113 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 655 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Allée de la Hodeyère
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Allée de la Hodeyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Allée de la Hodeyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Allée de la Hodeyère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Allée de la Hodeyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Allée de la Hodeyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Allée de la Hodeyère dans son marché local
Prix du 7 b Allée de la Hodeyère par rapport à la voie
Sur Allée de la Hodeyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 7 b Allée de la Hodeyère se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Allée de la Hodeyère par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Allée de la Hodeyère se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Allée de la Hodeyère à Vitré
Le loyer moyen estimé au 7 b Allée de la Hodeyère est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
