7 bis Allée du Champ Joli, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée du Champ Joli, affiche un prix moyen de 2 649 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée du Champ Joli, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poultiere à 154 mètres
- - Vitré à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 916 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 627 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 645 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée du Champ Joli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée du Champ Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée du Champ Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée du Champ Joli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée du Champ Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée du Champ Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée du Champ Joli dans son marché local
Prix du 7 bis Allée du Champ Joli par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 7 bis Allée du Champ Joli se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée du Champ Joli par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée du Champ Joli se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée du Champ Joli à Vitré
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée du Champ Joli est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
