1 Avenue le Gonidec de Traissan, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue le Gonidec de Traissan, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue le Gonidec de Traissan, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 650 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 37 mètres
- - Vitré à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 311 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 253 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 320 mètres
Ventes au 1 Avenue le Gonidec de Traissan
Une vente a été recensée au 1 Avenue le Gonidec de Traissan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue le Gonidec de Traissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue le Gonidec de Traissan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue le Gonidec de Traissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue le Gonidec de Traissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue le Gonidec de Traissan dans son marché local
Prix du 1 Avenue le Gonidec de Traissan par rapport à la voie
Sur Avenue le Gonidec de Traissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 Avenue le Gonidec de Traissan se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue le Gonidec de Traissan par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue le Gonidec de Traissan se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Vitré et 7.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue le Gonidec de Traissan à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue le Gonidec de Traissan est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
