34 bis Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°32 et du 6.82 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 63 mètres
- - Vitré à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 346 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 142 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard des Jacobins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 34 bis Boulevard des Jacobins se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard des Jacobins se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard des Jacobins est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
