8 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 116 mètres
- - Vitré à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 315 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Jacobins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 Boulevard des Jacobins se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Jacobins se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Vitré et 25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Jacobins est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 8 Boulevard des Jacobins à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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