16 bis Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard des Rochers, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1121 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ_de_foire à 47 mètres
- - Vitré à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 160 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 477 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard des Rochers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard des Rochers dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard des Rochers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 16 bis Boulevard des Rochers se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard des Rochers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard des Rochers se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 7.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard des Rochers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard des Rochers est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
