2 Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Rochers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 56 mètres
- - Vitré à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 344 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 131 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Rochers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Rochers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Rochers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Boulevard des Rochers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Rochers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Rochers se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Rochers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Rochers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
