10 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 84 mètres
- - Vitré à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 203 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Saint-Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 10 Boulevard Saint-Martin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Saint-Martin se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Saint-Martin est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
