29 Place de la République, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°31 et du 3.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place de la République, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 131 mètres
- - Vitré à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 118 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 94 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 229 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 99 mètres
Ventes au 29 Place de la République
Les 2 ventes au 29 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place de la République dans son marché local
Prix du 29 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 29 Place de la République se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place de la République par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place de la République se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Vitré et 12.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place de la République à Vitré
Le loyer moyen estimé au 29 Place de la République est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
