2 bis Place du Général de Gaulle, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Général de Gaulle, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 55 mètres
- - Vitré à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 337 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 156 mètres
Ventes au 2 bis Place du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 2 bis Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 bis Place du Général de Gaulle se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Général de Gaulle se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Général de Gaulle à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Général de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
