12 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertrand d’Argentré, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 4.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 113 mètres
- - Vitré à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 182 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 138 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bertrand d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bertrand d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bertrand d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bertrand d’Argentré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertrand d’Argentré dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 12 Rue Bertrand d’Argentré se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bertrand d’Argentré se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bertrand d’Argentré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bertrand d’Argentré est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
