2 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand d’Argentré, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et du 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 138 mètres
- - Vitré à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 83 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 103 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertrand d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertrand d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand d’Argentré, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand d’Argentré dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue Bertrand d’Argentré se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand d’Argentré se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Vitré et 10.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand d’Argentré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand d’Argentré est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
